Sakarya'nın Karasu ve Ferizli ilçelerini kapsayan, Türkiye'nin en uzun soluklu mülkiyet davalarından biri olan "Ali Bey Mirasçıları" davasında tarihi bir karar çıktı. Yaklaşık 130 yıl önceye dayanan Eylül 1310 (Miladi 1894) tarihli tapu kaydıyla 80 bin dönümlük alanı geri isteyen mirasçıların talebi, Sakarya Kadastro Mahkemesi tarafından kesin olarak reddedildi. Bu karar, bölge halkı için 100 yılı aşkın bir mücadelenin zaferi anlamına geliyor.
Dava süreci, Mektebi Sanayi Müdür Yardımcısı Ali Bey'in mirasçılarının, bölgedeki devasa arazilerin kendilerine ait olduğunu iddia ederek kadastro tespitlerine itiraz etmesiyle başladı. Ancak mahkeme; yerinde yaptığı detaylı keşifler, dinlediği asırlık tanıklar ve teknik bilirkişi raporları sonucunda tarihi bir tespitte bulundu: "Toprak, onu nesillerdir işleyenindir."
Mahkeme, Ali Bey'in 1916'dan (1332) önce vefat ettiğini ve mirasçılarının dava konusu yerlerde hiçbir zaman fiili kullanımının bulunmadığını belirledi. Buna karşılık, davalı köylülerin 3-4 kuşaktır bu toprakları aralıksız, çekişmesiz ve malik sıfatıyla kullandığı tüm delillerle kanıtlandı. Mahkeme, bu durumun hukuken "kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyet edinimi" şartlarını fazlasıyla karşıladığına hükmetti.
Kazanılmış Hak Tescili: Mahkeme, davalı köylülerin 20 yıldan fazla süren, malik sıfatıyla ve çekişmesiz kullanımı (zilyetlik) sayesinde, eski tapu kaydının hukuki hükmünü yitirdiğine ve mülkiyetin çoktan köylüye geçtiğine vurgu yaptı.
Atıl Kalan Tapu Geçersiz: Ali Bey ve mirasçılarının bölgede hiçbir zaman bulunmadığı, tapu kaydının günümüze kadar hiçbir revizyon veya intikal işlemine konu olmadığı, bu haliyle hukuki geçerliliğini yitirdiği hüküm altına alındı.
Orman İdaresi de Kaybetti: Orman İdaresi'nin bölgedeki bazı alanların orman sayılması gerektiği yönündeki iddiaları da yapılan keşifler ve bilirkişi raporlarıyla çürütüldü. Taşınmazların orman vasfında olmadığı anlaşıldı.
Mahkeme, kararında Anayasa Mahkemesi'nin mülkiyet hakkına dair "ölmüş" ibaresinin iptali gibi güncel hukuki gelişmeleri de irdeleyerek, "hukuki güvenlik" ilkesinin önemine dikkat çekti. 17 Mayıs 2024 tarihli kararla birlikte; Adatepe, Gölkent ve Edişe 'Konacık' mahallelerindeki yüzlerce parselin tapusu, fiilen o toprakta yaşayan Sakaryalıların adına tescil edildi.
Yıllardır süren dava nedeniyle toprakları üzerinde tam tasarruf hakkına sahip olamayan bölge halkı, bu kararı büyük bir sevinç ve rahatlamayla karşıladı. Karasu ve Ferizli'nin kıymetli arazileri, şimdi asıl sahipleri olan çiftçilerin güvencesi altında. Hukuk çevreleri, bu kararın Türkiye genelindeki benzer durumdaki "eski tapu" davaları için çok güçlü ve emsal nitelikte bir yol gösterici olacağını belirtiyor.
sakaryamedyasi.com.tr olarak Sakarya'mız için büyük önem taşıyan bu hukuki zaferi okuyucularımızla paylaşmaktan gurur duyuyoruz.
